OBBLIGO DI ALLEGARE ACE APE CERTIFICATO ENERGETICO AI CONTRATTI LOCAZIONE

Per chiarire una volta per tutte i dubbi relativi al fatto che debba essere allegato l'APE (volgarmente detto "certificato energetico") pubblichiamo il link al sito ufficiale del CENED dove e' possibile visualizzare tutti i casi in cui bisogna dotare l'immobile di APE e quando va anche allegato. AI FINI FISCALI IN SEDE DI REGISTRAZIONE E' VERO CHE L'AGENZIA ENTRATE DICE CHE NON VA ALLEGATO AI FINI FISCALI, MA E' ALTRETTANTO VERO CHEL'OBBLIGO DI ALLEGARE L'APE DERIVA DA UNA DISPOSIZIONE REGIONALE (con relative sanzioni) quindi si, in regione lombardia l'APE va OBBLIGATORIAMENTE allegato al contratto di locazione, di conseguenza in sede di registrazione e' un allegato obbligatorio. Pare ch regione lombardia stia acquisendo dall'agenzia delle entrate le liste di contratti di locazione, incrociando i dati con quelli del CENED. Vi risparmiamo le sanzioni per la mancata emissione dell'APE . Per la tabella fate riferimento a questo link http://www.cened.it/ace_obblighi www.cignoimmobiliare.com

Flash news UFFICIALE DOPO 18 RATE NON PAGATE LA BANCA PUO' ACQUISIRE L'IMMOBILE

Approvato dal consiglio dei ministri il decreto che stabilisce che dopo 18 rate e' morosità ufficiale e quindi la banca puo' procedere all'espropriazione senza passare dal tribunale. A livello di pattuizioni tra mutuatario e banca sarà possibile prevedere che con la cessione dell'immobile venga estinta la posizione debitoria per intero, anche se il valore dell'immobile risulti inferiore al debito residuo. Nei prossimi giorni ulteriori dettagli e salvo modifiche in sede di approvazione