Posso affittare la "prima casa" ?

#affittarelaprimacasa spesso una domanda che ci viene posta è: POSSO AFFITTARE LA PRIMA CASA ? (o meglio l'abitazione acquistata con le agevolazioni) Come sempre in Italia la risposta è articolata, ma questa volta cercheremo di farla semplice. SI: è possibile a condizione di MANTENERE LA RESIDENZA NELLO STESSO COMUNE SI: è comunque possibile decorsi i 5 anni dall'acquisto agevolato SI: quando affitto una parte del mio immobile (ad esempio una o piu' stanze) NO: se ho trasferito la residenza in altro comune e comunque prima dei 5 anni SI/NO: se non voglio perdere le agevolazioni per il mutuo prima casa e IMU (in caso di affitto totale dell'immobile) Cosa succede se ho un mutuo e porto in detrazione gli interessi? La normativa precvede che la casa sia adibita ad abitazione principale (residenza effettiva) Locare quindi comporta la perdita di questo beneficio Continuerò a godere dell'esenzione IMU come prima casa? Si in caso di locazione parziale. Infatti ai fini dell'esenzione IMU per essere agevolato come prima casa si considera "l’immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente.” www.cignoimmobiliare.com